FC2ブログ
2019-04-28

これも不動産屋の仕事・・

  今日はこれ!まったくー!!不動産の管理なんぞ
してるとその仕事の9割が苦情。1銭にもならない仕事でも
やらないといけないのが多くって~

今回はゴミ処理。
現場画像
多分、これほどじゃあないとは思うんだけどなー
当社の上階に住んでる住民から苦情があったんだ。
隣の人のベランダ・・いっぱいいろんな物がある
らしくって埃っぽいし悪臭するしなんとかしてくれって~
        cc7f47c4655038043c40deb6245df9e6.jpg
下手すりゃあこんな状態なんだろう。自分がさあ、洗濯して
ベランダで物干したりするのにじゃまとか、不衛生とか
そういった事考えないのかな~
自分なら我慢できないけど・・苦情を申し立てて来たのは
隣部屋の女の子。まあ、隣同士でいざこざ起こしてどちらか
が住み辛くなるのもいい傾向じゃないしね!
             yjimage_20190428132503cb3.jpg
聞けば去年あたりは・・何と鳩だか雀だかが巣を作って
そこで卵を産んでたらしい。そりゃあいくらなんでも
苦情来るわなー
     watermark.jpg
これは・・当社っで警告文でも作らないと・・

調べたところ、ゴミをためてある部屋の方は建築事務所に
勤務中。普段夜遅いのは判るが、設計なんぞやってる人は
数字さえ両手添えで丁寧な字書くし、性格根気強いとか、きれい
好きとか、そのあたりの従業員多そうなのに・・
        ケトジェンヌ
どういった文章にしようかと思ったんだが‥先ず近隣から
苦情が来てる事実。そして法関係。ベランダってところは
共用部分にあたる。即ち個人の荷物を勝手においていい
場所とは言えない。ベランダに洗濯機置き場を設置してある
のは・・たまたま屋内防水パンの設置してないマンションな
ので、例外的に洗濯機のみ置いていいって意味。
だからそれ以外は一切何も置いてはいけない。
    アンオークレンズミルク
 噂では・・去年あたり鳩だか雀だか、そこで巣をつくって
雛がかえったって話も聞いてる。(目の前が大きな公園)
公園側の高台から見れば荷物がいっぱい置いてあるぐら
いは把握できるんだから整理して欲しいって内容
                パールホワイトPROEX
今後鳩や雀がまた巣を作って・・たまり場になってて他の部屋
よりもベランダの糞とか羽の抜け落ちが異常に多かったら・・
これはもう通常使用とは認められないので清掃費として
敷金から差し引く可能性もでてくる。
衛生面で他の住人に被害があったら・・その損賠もご負担
頂くケースもありうる。この連休はいい機会なのでまとめて
大掃除でもやられては如何か・・みたいな文章にしたよ
    dヒッツ
こんなの幾ら文章考えようが、数字にみえる仕事でもない。
こんな雑用、ホント多いんだよ。裁判所なんぞ何度足を
運んだ事か!この仕事も短気じゃあできねーな。


スポンサーサイト
2018-01-26

長いものには巻かれろ!そういわれても・・・

 自分の仕事は不動産。

今の時期は学生さんの上京があったり・・会社の研修が始まる前に
引っ越したいとか・・いろんな状況があってけっこう忙しい時期。


そんな中、1つモメてるのが法人契約(会社契約で入居するのが
そこの新入社員)の中になる。

 こちらは・・国土交通省の契約書を採用してるから、契約書の文言
については文句をいわれる筋合いがない。

fdf6942f85b7cfe9d2b5b1b685ae989c.jpg それでも・・・
契約する自分達が上場企業だからって無理難題いってくるんだ。


 今日あったのは・・・国土交通省の契約約款では・・
ひと月を30日分として契約する・・云々の文言がついてる。
これは31日の月でも30日の月でも・・単に1ヶ月を
30日とし日割り家賃等計算する様に!って事なんだ。


 まさに文字通り。

DSC_0010.jpg

契約書の文言については…親方日の丸で推奨されてる契約書
なので文句のつけようがない。

そのまま従うって返事がきたのに・・日割り計算があわないって
指摘がきてるんだ。
計算まちがいなのでは?とかね。

ちゃんと説明したんだよ。国土交通省の契約書使ってんだから
日割り計算は30日分。例えば・・2月5日から入居するとしよう。
この場合30日分って国土交通省の指示なんだから
2月が28日までしかないなんて関係ない。
1ヶ月は30日・・・それで5日から入居って事は
30日から4日間を引いて26日分の日割り家賃って事になる。


 これが気に入らないんだってさ!自分達で国土交通省の
契約書に従うって言っておきながら・・2月は28日しか
ないんだからそこから引いて24日分で計算してほしいとか。

つまり2日分契約金が安くなる計算。


 これ!おかしくない?契約書に従うって連絡きてるんだよ。
30日割なんでしょ。なのに2月だから1ヶ月は実際28日
までしかないからその日割りにしてくれ!!=これは自分、
正直横暴だと思うよ。その計算はイレギュラーに2月だからって
28日割にしただけ。

 つまりそれは国土交通省の契約書で1ヶ月=30日として
計算する・・・って文言はあるにも拘わらず(その契約書に従う
って返事がきてるのに)単に1円でも安くしようとしてるんだよね。

どこの契約書に1ヶ月=28日で計算するって文言あるんだ!
それでもゴリ押ししてこようとする。自分達が1部上場企業だから
何でも云いたい放題って感覚。

長いものには巻かれろ!か・・・・
仮にだよ(そんな事はないけど)当社が国土交通省に訴えて・・
契約書に従ってるのに○○っていう会社だけが契約書文言を無視して
ゴリ押しを通してるんだけど・・・って文句言って・・
その上場企業に指導勧告の通達があったらどうする!

吉木りさ


きちんと国交通省には従う筈である。自分は・・何でもかんでも
上場企業だからって無理を通してくる。この体制にはどうしても
従う気持ちにはなれないんだけどな~
ちょっと不動産不慣れな方には理解しがたいと思うけど・・
どっちが正しい?こちらは単に国土交通省に従っただけだよ。
dヒッツ

プロフィール

夢酔倶楽部

Author:夢酔倶楽部
FC2ブログへようこそ!

最新記事
最新コメント
月別アーカイブ
カテゴリ
検索フォーム
RSSリンクの表示
リンク
ブロとも申請フォーム

この人とブロともになる

QRコード
QR
フリーエリア
アクセス分析